Restaurant

EXCELLENT BÂTIMENT À RESTAURER À CANEÇAS

Entrée principale sur une rue + accès indépendant sur une autre rue distincte | Deux étages + combles | Extraction de fumée | Investissement sûr

OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE UNIQUE – PRIX ATTRACTIF

Caneças, Odivelas – à seulement 15 minutes de Lisbonne

Nous vendons un bâtiment centenaire d´une grande valeur historique, culturelle et patrimoniale, situé au cœur du centre historique du village de Caneças. Il se distingue par un atout rare et précieux :

Entrée principale sur une rue

Accès totalement indépendant sur une autre rue distincte, idéal pour la réception, le chargement et le déchargement de marchandises, la logistique ou l´accès pour les services, sans perturber la zone commerciale.

Le bâtiment est également équipé d´un système d´extraction de fumée, un élément essentiel pour les restaurants.

Pendant plus de soixante ans, il a abrité l´un des restaurants les plus emblématiques de la région de Lisbonne, jouissant d´une renommée nationale et distingué par diverses instances officielles.

⚠️ IMPORTANT :

➡️ Ceci n´est pas une cession de fonds de commerce.

➡️ Il s´agit de la vente du bien immobilier.

➡️ Le prix affiché comprend tout le contenu du restaurant.

➡️ La marque commerciale peut être négociée séparément, si son maintien est souhaité.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

Type : Immeuble en pleine propriété

Usage : Commercial

Nombre d´étages : 3 (Rez-de-chaussée + 1er étage + Combles)

Salles de bains

Superficie totale du terrain : 164,12 m²
Surface utile brute totale : 322,86 m²
Répartition des surfaces :

Rez-de-chaussée : 113,80 m²
1er étage : 159,93 m²
Combles : 52,92 m²

ESPACE RESTAURANT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ

Deux salles d´une capacité totale de 130 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée
Système d´extraction des fumées fonctionnel
Ventilation Climatisation et ventilation
Accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Parking public à 50 mètres

➡️ Établissement prêt à l´emploi, sans investissement supplémentaire.

SITUATION ET ACCESSIBILITÉ
Centre historique de Caneças
Accès facile aux transports en commun
Excellente desserte routière
Forte circulation piétonne et automobile
Quartier de caractère, riche en traditions et à fort potentiel touristique
Tous services

HISTOIRE, PRESTIGE ET VALEUR PATRIMONIALE
Bâtiment centenaire
Escalier en pierre centenaire
L´un des restaurants les plus traditionnels du district de Lisbonne
Probablement le plus ancien de la commune d´Odivelas
Marque forte de plus de 60 ans d´histoire
Distingué par des prix municipaux et nationaux

INVESTISSEMENT SÉCURISÉ Rentabilité garantie

✔️ Entrées indépendantes sur différentes rues
✔️ Système d´extraction de fumée
✔️ Fort potentiel historique et touristique
✔️ Propriété rare sur le marché
✔️ Entièrement meublée
✔️ Prix très compétitif compte tenu du potentiel

Une opportunité unique aux abords de Lisbonne

Ne manquez pas cette occasion. Plus-value garantie.

Contactez-nous et planifiez une visite pour démarrer votre projet dès maintenant.

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À propos d´In Your Corner

In Your Corner est bien plus qu´une simple agence immobilière. Nous offrons un service complet et personnalisé à chacun de nos clients, afin de les aider à trouver la propriété de leurs rêves ou à obtenir la meilleure offre pour la vente ou l´achat de leur bien. Notre équipe expérimentée et qualifiée accompagne chaque client tout au long du processus, de la recherche d´un bien à la finalisation de l´achat ou de la vente. De plus, nous nous tenons constamment au courant des dernières tendances du marché immobilier, garantissant ainsi la sécurité et la transparence de toutes nos transactions. Si vous avez besoin d´un financement pour l´achat d´un bien, n´ayez crainte. In Your Corner prend également en charge l´intégralité du processus de financement, vous aidant à trouver les meilleures options en fonction de vos besoins et de votre situation. Quel que soit votre projet immobilier, nous sommes là pour vous accompagner. Contactez-nous dès aujourd´hui et laissez-nous gérer tous vos aspects immobiliers.