Ristorante

OTTIMO EDIFICIO DA RISTRUTTURARE A CANEÇAS

Ingresso principale da una strada + accesso indipendente da un´altra strada distinta | Due piani + mansarda | Sistema di aspirazione fumi | Investimento sicuro

OPPORTUNITÀ IMMOBILIARE UNICA - PREZZO AFFARE

Caneças, Odivelas - a soli 15 minuti da Lisbona
Vendiamo un edificio secolare di alto valore storico, culturale e patrimoniale, situato nel cuore del centro storico del villaggio di Caneças, che si distingue per una caratteristica rara e di grande valore:
Ingresso principale da una strada
Accesso completamente indipendente da un´altra strada distinta, ideale per l´ingresso merci, il carico e lo scarico, la logistica o l´accesso ai servizi, senza interferire con l´area commerciale.
L´immobile è inoltre dotato di sistema di aspirazione fumi, elemento essenziale per i ristoranti.

Per oltre sei decenni, questo edificio ha ospitato uno dei ristoranti più emblematici del quartiere di Lisbona, ampiamente riconosciuto a livello nazionale e premiato da diversi enti ufficiali.

⚠️ IMPORTANTE:

➡️ Questo non è un trasferimento d´azienda
➡️ Questa è una vendita dell´immobile
➡️ Il prezzo pubblicizzato include tutti i contenuti del ristorante
➡️ Il marchio può essere negoziato separatamente, se vi è interesse alla sua continuazione

CARATTERISTICHE DELL´IMMOBILE
Tipologia: Edificio in piena proprietà
Uso: Commerciale
Numero di piani: 3 (Piano terra + Primo piano + Mansarda)
Bagni
Superficie totale del terreno: 164,12 m²
Superficie lorda totale privata: 322,86 m²
Distribuzione delle superfici:
Piano terra: 113,80 m²
Primo piano: 159,93 m²
Mansarda: 52,92 m²

SPAZIO RISTORANTE COMPLETAMENTE ATTREZZATO
Due sale con capienza totale di 130 persone
Cucina professionale completamente attrezzata
Aspirazione fumi funzionale Sistema
Aria condizionata e ventilazione
Accessibilità per persone con mobilità ridotta
Parcheggio pubblico a 50 metri
➡️ Immobile pronto all´uso immediato, nessun investimento aggiuntivo richiesto.

POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ
Centro storico di Caneças
Facile accesso ai trasporti pubblici
Ottimo accesso stradale
Intenso traffico pedonale e automobilistico
Zona con identità, tradizione e alto interesse turistico
Tutti i tipi di servizi

STORIA, PRESTIGIO E VALORE PATRIMONIALE
Edificio centenario
Scala in pietra centenaria
Uno dei ristoranti più tradizionali del quartiere di Lisbona
Probabilmente il più antico del comune di Odivelas
Marchio con oltre 60 anni di storia
Premiato con premi comunali e nazionali

INVESTIMENTO SICURO | REDDITIVITÀ GARANTITA
✔️ Ingressi indipendenti su strade diverse
✔️ Sistema di aspirazione fumi
✔️ Forte valore storico e turistico
✔️ Immobile raro sul mercato
✔️ Include tutti gli arredi
✔️ Prezzo altamente competitivo considerando il potenziale

UN´OPPORTUNITÀ UNICA ALLA PERIFERIA DI LISBONA
Non perdere questa opportunità. Apprezzamento garantito

Contattaci e prenota una visita per iniziare subito il tuo progetto

+351 936 172 015 | In Your Corner.

Chi siamo

In Your Corner è più di una semplice consulenza immobiliare. Offriamo un servizio completo e personalizzato a ciascuno dei nostri clienti, assicurandoci che trovino la proprietà dei loro sogni o ottengano la migliore offerta per la vendita o l´acquisto del loro immobile. Il nostro team altamente esperto e qualificato accompagna ogni cliente durante l´intero processo, dalla ricerca di un immobile alla finalizzazione dell´acquisto o della vendita. Inoltre, siamo sempre aggiornati sulle ultime tendenze del mercato immobiliare, garantendo che tutte le nostre transazioni siano sicure e trasparenti. Se hai bisogno di un finanziamento per acquistare un immobile, non preoccuparti. In Your Corner si occupa anche dell´intero processo di finanziamento, aiutandoti a trovare le migliori opzioni in base alle tue esigenze e circostanze. Qualunque sia il tuo obiettivo immobiliare, siamo qui per aiutarti a raggiungerlo. Contattaci oggi stesso e lascia che ci occupiamo di tutte le tue questioni immobiliari.